光明港公园简介概况_光明港公园简介

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2.拿来吧你！最高气温达40℃的福州，哪些小区拥有游泳池？

3.福州光明巷梅园国际大酒店在哪个地铁站比较近

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城市滨水开放空间景观的建设与保护（论文）

从上个世纪80年代开始，福州为了改善城市园林绿化面貌和城市自然生态环境，最终创建国家园林城市，在城市的滨水区域，建成大量的公共绿地。这些绿地来看各有特色，服务对象不同，已形成的滨水开放空间景观，也不尽相同。回顾这些城市滨水开放空间的现状，颇有收益。

（1）为住宅小区居民服务的滨水供给绿地，往往紧。邻城市住宅新村，绿地宽度小。如白马河公园滨水绿地，宽度一般只有几十米、二十几米，最多也只有30～40m，沿着河岸建设，地势平坦。建成的滨水开放空间景观，以植物造景为主，辅以一些景观小品，景观特色多小巧玲珑；再如1990年建成的福州白马河公园，面积5.82h㎡，紧邻黎明新村、上海新村；1991年建成的福州晋安河公园，面积15.51h㎡，紧邻洋下新村、浦下新村、王庄新村。这些新村与滨河公园，只隔着宽七八米马路，使用起来非常便捷，其服务对象是新村居民。这类绿地面积83.7h㎡，约占滨水公共绿地的24.5％。

（2）城市滨河道路绿地，一般都跟随城市道路而延伸，绿地宽窄不一，或宽不足10m，或宽40～50mk，滨水绿地环境多是城市河边荒地、杂居地。经改建的滨水开放空间景观，也都是以植物造景为主，且都注意使用景观小品。例如1988年建成的福州仓前公园，面积1.5h㎡；1996～1997年建成江滨大道的公共绿地，沿路长26km，宽度8～15～20m不等，面积近28h㎡，作为街头开放性道路公共绿地，空间景观以植物造景为主。这类绿地面积60.3h㎡，约占滨水公共绿地的17.7％。

（3）滨水区域大面积拆迁危旧房，建成公园绿地。近年福州城市经济实力增强，对沿江几万平方米的违章搭盖及破旧危房进行拆迁。新建成的滨水区域，如闽江公园，北岸线长5.5km，河岸绿地宽100～200m，面积47.5h㎡；南岸线长7km，河岸绿地宽150m左右，面积达6.5万㎡，使福州滨水城市空间景观得道改造提高，美化了城市景观形象。

（4）利用滨水滩涂自然绿地，建成可供休闲娱乐的城市公共绿地。这类绿地的沿岸植物生长茁壮，绿化景观良好，并能较好地保护自然生态景观原貌。例如，现在正在建设的福州金山公园，位于福州金山新区南部，三环路一期东侧，东邻城市旧防洪堤――建新南堤，西界规划道路。公园建设基地，自然景观资源条件优越，大树成荫，物种丰富。还有很多体现福州榕城地方特色的古榕树，白鹭纷飞。河湾水面宽阔稳定，宽达100～200m，公园景观具有浓郁的村野湿地自然生态风貌。

（5）把滨水的采矿迹地建成滨水观光风景游览区。这类公共绿地沿江河两岸透迤而下，原地貌荒凉破败，经整治后，迅速改变了滨水区域开放空间景观，成为优美的旅游观光风景名胜地。如长乐市沿闽江口金刚褪附近3km的江岸，原是采掘花岗岩石材的坛口迹地，开采了几十年，岩壁陡峭，植被残缺，土壤流失，自然生态被破坏。经过长乐市近两年的整改，利用了滨水的人文景观与自然地理资源，使滨水的人文景观与自然地理资源，使滨水采矿坛口迹地得到再生利用，建成为优美的旅游观光风景名胜地。

（6）利用原有湿地地貌建成湿地保护区。例如，在闽江口，还未被人为严重破坏的自然湿地，就有鳗鱼洲湿地、道庆洲湿地，还有在福州金山新区堤外建成的湿地公园，它们都是利用滩涂沙地植被与水滨等自然生态环境资源，形成保护自然生态景观板块、保护生物多样性的廊道。

以上6种市域滨水区域，有效地提高了滨水绿地生态空间景观水平，改善了群众居住、休闲、娱乐、健身等环境。

2.滨水绿地设计创意理念及形成空间景观效果

2.1 创建优美的滨水人居环境景观

处在城市居民新村附近的内河滨水开放空间，规划设计考虑为新村居民服务。这类滨水绿地的服务半径在500m之内，要求创建优美的滨水人居环境景观，提出“以人为本”的设计创意理念，并通过各种设计措施来达到目的。

在滨水公共绿地空间中，设计按照人体行为工程学原理，安排多种健身设施与器具，创造舒适休闲建身空间环境。游步道宽1.2～1.5m，以便两个人相向步行，能宽松地通过在林荫下漫步。路面铺装应平坦，尽量在临水面安排铺装广场，设置较舒适的坐椅，让人近水观赏，游赏水景。

2.2 追求园林植物群体美景观，发挥大自然生态群落效应

园林植物群体美，是现代风景园林美的一种具体表现形式，是通过相近植物与同种植物按园林艺术美的韵律节奏与比例协调关系的组合布局，表现植物群体规模，以体现景观的气势雄伟，并且表现组合植物景观美。园林植物按生态规律布局，最大限度发挥植物自然生态群落效应，改善生态环境；并为城市输送大量氧气，成为“城市绿肺”，最大限度缓解城市热岛效应。如晋安河公园、光明港公园的绿化。现着重论述晋安公园植物群体景观。晋安河公园位于晋安河两岸，开辟出宽20～30m的带状滨水开放公共绿地，长约7km。公园岸边有丰富的观赏立面，林冠线起伏变化，色彩与季相变化丰富，最主要的是晋安河公园追求壮观的园林植物群落，体现群体美的景观特色，从南到北，有葵林景区，南洋杉景区（爱乡园），椰林春月景区。

葵林景区位于晋安河公园王庄新村河岸段，沿河长200多m的滨水绿地。疏密相间，自然群植高3～8m的大蒲葵林。设计布局三五成丛，数丛成群，株间距4～8m，并安排3块200～300㎡的林间疏林草坪。葵林边缘及河岸边还配置有成丛的美丽针葵、七姐妹、南迎春、扶桑、九里香球等灌木花卉，为葵林景区增添了色彩变化，丰富了层次与季相的变化。昂扬挺立的蒲葵林，令人产生奋发向上的情怀，其葱绿茂密的蒲葵林纯林之景观，充满了浓郁的亚热带南国风光。

爱乡园景区位于福马路北晋安河东岸200多m的河岸绿地。自然群植有92株高几十米的南洋杉林，主要树种是塔形南洋杉、肯氏南洋杉和毕氏南洋杉，形成开放式滨水公共绿地空间景观。岸边及绿地边缘植有马樱丹、南迎春、榕树球、扶桑及红花羊蹄甲等植物，形成南洋杉林。柔和的水平线与南洋杉的雄伟垂直线形成鲜明对比，在水中呈现出优美的垂直倒影。

椰林春月景区，在晋安河桥北、晋安河西岸近长1km的河岸开放式绿地。设计种植棕榈科混交林，植有蒲葵、华盛顿蒲葵、美丽针葵可、假槟榔、皇后葵、丛生鱼尾葵、长穗鱼尾葵、大王椰子、散尾葵、棕竹等棕榈科植物30多种，还有黄金叶、小蜡球、红刺林投、象腿丝兰、南迎春等植物。大量的乔灌地被草坪植物组合，形成自然群落，成为城市生态廊道，为改善城市生态环境发挥了积极作用。另外，具有滨水带状绿地群体美的植物景观，还有光明港的蒲葵混交林、羊蹄甲混交林带。

2.3 充分利用历史人文景观资源，展现滨水开放空间景观特色

结合地形改造，发掘利用当地悠久的历史文化积淀，形成历史人文景观。这一设计理念，是福州滨水开放绿地空间又一景观特色。

例如，长乐闽江出海口，历史上曾是明朝郑和7下西洋船队候风与补给驻泊地。长乐市为了开发建设闽江出海口风景旅游观光带，建成长3km的滨水开放公共绿地空间。为了纪念郑和7下西洋的伟大航海壮举600周年，把其中一段以前曾是闽江船运码头滨水的长800m的绿地景区，开辟为“郑和广场”，面积近4.5h㎡。充分利用郑和船队7下西洋，以长乐为出发驻泊地的历史，建成祭海誓师台、三宝亭、了望台、郑和兵营、亲水船平台、郑和史迹纪念馆以及郑和雕像，配置各种树木、花卉、草坪。对过去的采石坛口、砂石地，覆土0.50～1.00m，并清理岩壁，种植各种榕树、芒果、棕榈科乔木，以及垂直攀援植物和时令花卉，形成优美的滨水公共绿地。开放之后，游人络绎不绝。

再如，两年前建成的闽江北园闽风园，面积5.81h㎡。在防洪堤外侧，利用当地原有造船厂遗址，突出展现福州2000多年的古城历史文化与船政文化景观。精美的“闽都春秋”巨型浮雕，向人们述说福州的许多壮阔伟业，形成具有浓郁地方特色的历史文化长廊，并成为中外游人的必到之处。

2.4 根据亲水性的设计理念，创造各种亲水景观

亲水是人类的特性；水是园林的灵魂。因此，充分展现人和水的景观关系，是滨水开放空间的又一设计理念。

江滨公园闽水园，面积1.5h㎡。以闽江文化为主线，用抽象的艺术表现技法，表达“闽水长闽江清”的设计理念，体现人与水之间共生互利的情感关系。“闽水谣”“浮雕”，叙述了闽江两岸风土人情和闽人利用自然、改造自然、保护自然、与自然和谐共处的水文化景观。“闽水魂”雕塑，体现闽都儿女激流勇进的奋斗精神，升华人与水相依共存的造园思想。临水是形成滨江水公园空间最大的特点，要把壮阔的闽江风光组织到公园临江风景的观赏透视中。为了最大限度地让游人观赏透视中。为了最大限度的让游人观赏闽江风光，并满足群众晨练及傍晚的休闲活动，江滨各个公园景区都安排大面积的临水铺装广场。

如台江江滨公园规划了近8000㎡的铺装广场；在仓前公园也辟有3700㎡的铺装广场；在缤纷园、闽水园、闽风园等景区，都把广场延伸到水边，做各种标高的平台，让游人能与水亲密接触，满足人们对亲水性的要求。而在金沙园、西河园，则把踏步平台改为一望无垠的沙滩，让游人能在3万多㎡的沙滩，尽情嬉戏，在金沙碧水之间，沐浴阳光，享受大自然赐予的闲适放飞心情。

而在福州长乐郑和广场，由于闽江出海口风浪较大，在其临水船形平台，加栏杆、坐凳，让人感受郑和船队万船竟发的壮观气势，也是一种绝妙的亲水性做法。

2.5 利用自然地理生态资源建造滨水旅游观赏景观

在滨水开放空间中，有的地段对自然地理生态资源是可资利用、充分发掘，为风景旅游光事业服务。例如在长乐闽江出海口的金刚腿景区。金刚腿原是半山上的巨岩，延伸到闽江水岸边，形成大条岩，形如天生的金刚大腿。腿弯之下空悬，如一座拱桥，脚如穿靴，脚尖翘起，自古以来就被俗称为“金刚腿”。腿上方，半山岩壁，有中国海军宿将萨镇冰题的“金刚濯足”4字石刻。在日本《福州考》一书中，把金刚腿称为仙人脚。金刚腿和闽江口五虎礁、南北龟、皇帝井等，并称为“闽江口七景”。据历年水文测定，金刚腿靴底标高4.83m，腿踝标高8.42m。而60年以来，福州马尾平均水位标高仅2.76m，最高水位仅6.48m。历来无论闽江大水，还是海潮大潮，都不会淹过金刚腿的腿踝。所以俗语有“大水淹不到金刚腿”。建成的金刚腿公园，专门在滨水岸边勒石，记述金刚腿采石坛口开拓为公园的事迹简介，以及金刚腿的历史、自然地貌传说。

在金刚腿景区，还有一个自然地貌景观，即金刚腿刚好处于闽江入海口谈水和海水的分界线上。故腿股内外，水有咸淡之分。闽江上游的漂木和浮物，由于海潮顶托作用，也都在金刚腿附近水面打转。2002年，金刚腿公园特在此辟建海水、淡水分界碑，以此体现金刚腿自然地理景观。

上述的滨水自然地貌景观，都是自然历史遗留和演替形成的，经过人为加工整理、再生利用，形成著名自然地貌景观。还有一类滨水自然地貌景观，是大自然赋予的，要加以保护，才能永续利用——即滨水自然湿地景观。

目前，福州市区域闽江滨水自然湿地，有多类近城滨水区域已进行开发保护。如金山湿地公园只是在清理原有自然地貌的基础上，种植各种乔灌木，利于自然湿地的保护。

还有一类是面积较大的湿地，自然原生地貌离城稍远，人为扰动较少。此类湿地要依法严加保护，严禁开发利用。如道庆洲自然湿地景观，严禁开发利用。如道庆洲自然湿地景观、鳗鱼洲自然湿地景观等，只有严加保护，才能成为永久的城市生物多样性的生态斑块。这类湿地一经开发，则将对城市的生态环境产生重大的破坏作用。

道庆洲湿地面积约2.3k㎡，距离市区不足10km，是最靠近福州城区的大型湿地，位于闽江、五龙江、白龙江3条江汇合处。涨潮时几乎看不见，退潮时才能见道洲地。

目前，道庆洲湿地自然条件好，各类动植物资源丰富，有种子植物85种。附近水域有鱼类39种，各种浮游生物多达110种。在宽阔的潮间带滩涂，还有丰富的鱼虾，特别是甲壳类和双壳贝类等，这些都是鸟类的主要食物。由于条件适宜，在不同季节还吸引了白鹭、苍鹭为主的30多种水禽群体，到那里栖息、觅食和繁衍，曾一度成为当地独特的生态景观。

道庆洲湿地景观的再生利用、保护，目前已引起有关的再生利用、保护，目前已引起有关方面的重视。民间资金及组织，参与了湿地的自然生态环境。

2.6 根据规划设计理念建设充满寓意的滨水造型景观

一般园林设计者，通过各种设计思维活动创立理念，运用各种园林植物、园林景观小品和构筑物，及各种规划构图等，建成隐含各种意念的造型景观，即意象景观。“九洲方圆”是为纪念第三十一回旅日福建同乡访华恳亲团在榕举行，而规划设计的。位于晋安河公园中段爱乡园内，南有南洋杉草坪，北有樱花园，主景点是20m x 20m方圆叠加的花坛平台。底层方形平台上的花坛，种有梅花、樱花、腊梅各9株，以及反映榕城乡土特色的榕树球、茉莉花；上层圆形平台中心，是高6.3m的“环球同凉热”不锈钢雕塑，雕塑基座呈九角形，磨光花岗岩贴面，圆形平台地面划分9个弧形地块，按图案铺及火烧板与磨光花岗岩板。精雕细琢9个梅花浮雕图案，象征源远流长的中国传统文化精神；上下两层平台踏步9级，“九洲方圆”，寓意中日两国人民传统以友谊如日中天，如梅花一样高洁，如樱花一样灿烂好。

闽江公园的望龙园景区大门口，是望龙造型是全园标志性景观，是根据福州唐末闽王王延钧在江滨钩白龙，飞舞上天的历史传说设计的。巨龙昂首远望、腾飞起舞。

能容纳2500人的露天演歌台，为缤纷园景区的主景物，围绕演歌台，为缤纷园景区的主景物，围绕演歌台有五彩缤纷、变幻无穷的水景，还有螺旋式、错落式的看台和5组帆形钢架造型，宛如江中乘风破浪的白帆，蔚为壮观。

在长乐闽江口风景旅游观光区，有一个“吉祥公园”景区。根据吉祥长乐的主题，按照中国传统吉祥寓意，进行石刻浮雕组景，其主题是“万象更新”雕塑。在榕树、竹林丛中，小路蜿蜒向前，设立组雕巨石景观序列；一帆丰顺、四海升平、八卦太极、万象更新等，表达了和平幸福、吉祥安康的美好意愿。

当然，福州市域还有些不尽人意的地方。例如，有的住宅新村紧挨内河边，绿化带很少；有的大江边的滩涂沙洲湿地，正逐步被改造成生活居住地。因此，开发与保护滨水区域的矛盾还很严重。滨水区域开放空间的保护与再生利用，还是一项艰巨的历史课题，有待我们去研究。

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世欧王庄的生活配套

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物业类型：住宅,商业-写字楼

目前销售价格：约28300元/平方米

预售证：2021榕房现字第21X007号

预计开盘时间：2021-03-26

预计交房时间：2022-01-07

规划户数：240户

车位数：共164个，地上32个，地下132个

楼层情况：31层

楼盘特色：小户型,宜居生态,公园,配套成熟,购物中心

周边配套：交通公交：周边公交站点、雁塔、桥北、南公园等，路线有60、109、115、197、301等轨交：1号线达道站、2号线水都站及滨江快线中**龙津**、中选**、光明**、闽江学院附属**、第四**大学福州师范大学综合商场台江中亭街、世欧王庄、元洪城、万达商圈、万宝苏商圈、泰禾商圈医院福州市**医院、福州台江医院、省人民医院、福州第二医院其他南公园、光明港公园

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拿来吧你！最高气温达40℃的福州，哪些小区拥有游泳池？

银行: 中国农业银行鼓山支行, 中国银行晋安支行, 招商银行晋安支行, 中国农业银行(鼓山支行营业厅)

餐饮店 黄岐海鲜酒楼(长乐路总店), 新紫阳大酒楼福新中路店, 盛世经典牛排NO.063, 同君福大酒楼等

幼儿园: 桃园幼儿园, 福州晋安区新园幼儿园, 福州晋安晨曦长福幼儿园

小学:象园小学长, 长河路小学, 晋安第二中心小学, 晋安区第五中心小学

中学: 福州市则徐中学, 福州市第十八中学象园校区

医院: 王庄医院, 为民医院, 象园卫生院

诊所: 王庄街道社区卫生服务中心, 林强口腔, 福州东南中西医门诊部, 紫新诊所等

药店: 惠好四海医药连锁长乐路分店, 宜又佳医药等

商店: 世欧广场, 天虹百货

超市: 永辉超市福新店, 双好超市

便利店: 兴福兴商场,王庄夜市

其他: 福州市博物馆, 光明港公园, 南湖公园 福建融信房地产开发有限公司成立于2003年9月，2009年7月14日，正式更名为融信（福建）投资集团有限公司。公司注册资本6.67亿元，具有国家一级房地产开发资质。在福州、漳州已累计取得土地超3000千亩，总投资额超500亿元。

“融铸诚信，造有情房”，融信集团注册全国首家“和美文化社区”，先后获得“中国最值得尊敬的房地产品牌企业”、“最具社会责任感企业”、“2010海西十佳城市运营商”、“2011盛世海西地产领袖榜领袖房企”、“中国地产闽商领军企业”、“2011年中国房地产百强企业”、“2011年中国最佳雇主”等称号。2011年融信集团品牌价值突破12亿元，位列中国省市房地产公司品牌价值TOP10，进入中国房地产第一方阵。

正荣集团创立于1998年，是一家以房地产开发为主业，基础设施投资建设和资产经营管理并行的大型投资企业集团，旗下有全资、控股和参股企业十余家，拥有国家一级房地产开发资质，秉持“正直构筑繁荣”的核心价值观，奉行“正品立世，厚德长荣”的经营理念，以“一主两翼”型投资格局为导向，立足闽赣，面向全国，勇担社会责任，力争企业臻善至美。

正荣集团总资产约300亿元，净资产100亿元，开发建设及规划项目22个，房地产开发总面积达1100多万平方米。集团连续6年跻身中国房地产百强企业，连续4年荣膺中国最佳雇主企业，并荣获“亚洲名优品牌”、“中国社会责任感特别大奖企业”等称号。

在房地产开发领域，集团涉及成片综合开发、旧城改造、城市核心领地高端地产开发、商业开发运营等多种开发模式，先后在福建、江西投资开发了世欧·王庄、大湖之都、正荣·润城、世欧·上江城、时代广场、丽景滨江、红谷现代城等大型房地产综合项目，形成了独具特色、价值彰显的“正荣”品牌。

在基础设施投资建设方面，集团充分把握国家投资体系改革的先机，率先投资大型基础设施项目，投资建设了莆田万亩围垦建设工程、莆秀高速公路、宜春明月南路立交桥等省、市重点项目并获得特许经营权，积极服务地方经济建设。

在资产经营管理方面，集团在商业运营、高速公路运营、围垦养殖运营等方面实行稳健的投资战略和高效的资产管理运营，已开发王庄商业项目、正荣时代广场、赣西第一街、正荣商业广场等多个商业项目和正荣集团综合楼、红谷现代城写字楼等写字楼项目，以及莆秀高速公路和澄峰围垦养殖等运营项目，推动区域经济均衡、健康发展。

正荣集团还长期致力于产品品质与服务品质的提升和优化，坚持“一切为了您的微笑”的服务理念，以正荣会、400客服热线等平台为基础，建立了一套完整的产品品质保障体系和客户服务体系，竭力为广大客户提供优质、满意的产品，并让一流的服务渗透到每个客户的生活细节中。

在谋求企业经济效益，推进品牌建设和企业文化建设的同时，正荣十分关注社会公益事业，先后为兴建希望小学、文化传承、革命老区建设，以及济困赈灾等事业捐赠近1.5亿元，受到地方政府和社会的一致好评。

福州光明巷梅园国际大酒店在哪个地铁站比较近

拥有游泳池，一般都是比较高端的小区，目前已知以下小区拥有游泳池：

1、 禹洲鼓山一号

禹洲鼓山一号400-900 独栋别墅在售，总价1100万元起，购房可享受一次性付款93折，按揭98折。项目规划约300栋独幢及双拼别墅，是座低密度纯花园别墅独栋户型320-750 ，双拼户型220-300 。

禹洲鼓山一号位于福州城区东部，项目总用地面积23.4万平方米，建筑面积为6.555万平方米，容积率仅为0.28，绿地率50%，建筑密度13%，规划约300栋独幢及双拼别墅，是座低密度纯花园别墅独栋户型320-750 ，双拼户型220-300 ；户户带独立庭院、停车库、设备用房、观景露台。配套设施有 俱乐部、文化活动室、露天游泳池、网球场等。禹洲鼓山一号占据城市 与稀缺资源，城市别墅属性无可置疑，高达800平方米的私家花园，400-600 的室内面积，同时享有普通城市别墅所享不到的院落自然感受，茂密的植被与阔绰的超尺度空间禹洲鼓山一号是福州 独栋电梯别墅，开创福州首座电梯进入别墅的高档楼盘。 小区特点：1、在西南及南向设小区主、次入口。2、在小区 部位尽量保持现有地貌，地块 保留现有的水面，形成 绿化景区，让 绿化景区更具开放性、均好性。3、总体分为南北两区，道路呈枝状路网结构，别墅单体呈团状或庭院布置。

2、 阳光凡尔赛宫

阳光凡尔赛宫项目位于福州 区闽江北岸台江光明港以南，鳌峰路以北，台江亚兴路上， 万达广场及海峡国际会展 。阳光凡尔赛宫，以及 景观大道为中轴线，分A、B两个地块，规划40栋建筑，由香港贝尔高林公司设计的法式景观园林，采用几何布局和轴对称排布，打造法式特色的喷泉、雕塑、泳池和园林小品。社区北是6.5公里河岸线的光明港公园，目前正在扩建中，完成后将带来12.7公顷的滨河森林公园。阳光凡尔赛宫社区配套有有室内泳池、健身房、棋牌室、咖啡厅等 娱乐 社交场所，还规划有一座3800平米的双语幼儿园和7000平米的商业街。

3、 华润橡树湾

福州华润橡树湾，背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500米左右，流花溪穿行其间。总占地540.18亩，总建筑面积约90万平米，由国内 设计公司天华建筑（上海）和香港雅博奥顿国际设计有限公司担纲规划设计，由具有国家一级资质的华润建筑施工建设，共同打造一个具有异域风情的人文小镇。

4、 三盛托斯卡纳

“三盛·托斯卡纳”是福建三盛房地产开发有限公司开发的位于乌龙江南岸的 别墅项目。 项目占据 的山水资源，东面紧靠乌龙江，西面则是53000亩的旗山国家森林公园，建筑占地面积600亩，高层容积率2.5，别墅容积率0.68，绿化率为45%，属于低密度高绿化的高品质社区。 交通也是十分便利的，随着湾边大桥的开通，加上已有的浦上桥，橘园洲大桥和洪塘大桥，从项目到达 ，开车仅需二十几分钟。很多客户选择托斯卡纳的一个重要原因也是看重乌龙江南岸这个区域未来的发展前景。 目前随着福州南进西拓重点发展闽江、乌龙江两江四岸的城市发展战略，乌龙江南岸一定是接下来福州重点开发的区域、也是 有 的区域。可以说您选择托斯卡纳无论 、自住都是 的选择。 项目区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，斥资千万临湖而建3000平米超五星级会所，“无边界泳池“。三盛托斯卡纳项目景观设计采用”香湖、花谷、8条景观廊道“的结构体系， 亮点就是近千亩的天然湖泊，这是福州市目前 的社区天然湖，湖心还有个自然形成的观景岛屿伦萨岛，木栈道与水岸两侧相连，沿湖两侧以湿地林带及私家草地结合，自然且具有托斯卡纳原风貌。 目前我们推出 后一期稀缺别墅产品，占据着本项目 的风水宝地。坐北朝南，三面环湖，位于楼盘 核心的位置，我们称之为湖心墅。产品包括类独栋，联排和叠拼 近期我们还推出了多种优惠方式，独栋、联排产品分别可享受3万、20万优惠，若是有老业主推荐成交的新客户，将再获得额外1万元优惠，老业主也有相应的回馈。 另外， 后两栋高层楼王产品91#，92#楼已于近期开盘销70-130平，两栋高层位于香湖岸边，全无楼距，户户无遮挡，层层观美景。

5、 恒宇国际公园

恒宇国际公园，位于福州晋安区福马路北侧，鼓山镇人民 东侧。西邻居以鼓山沃尔玛为 的东区商圈，近距东湖公园、 体育 公园，生活配套有东方伟业广场、新天地购物广场、水上公园、沃尔玛、永辉超市及金融街万达广场等。立体交通网，未来2、4号南北双线 经过。项目总占地面积80亩，总建筑面积近17万平方米，共规划4幢32层高层住宅、4幢31层高层住宅、一幢26层高层住宅及1幢2层的配套服务用房。一期户型为93-120 的三房、四房设计。其中93 户型更可创新复式四房设计。160米超阔楼距，无边际泳池，大尺度公园社区。

6、 禹洲鼓山一号

禹洲鼓山一号位于福州城区东部，项目总用地面积23.4万平方米，建筑面积为6.555万平方米，容积率仅为0.28，绿地率50%，建筑密度13%，规划约300栋独幢及双拼别墅，是座低密度纯花园别墅独栋户型320-750 ，双拼户型220-300 ；户户带独立庭院、停车库、设备用房、观景露台。配套设施有 俱乐部、文化活动室、露天游泳池、网球场等。禹洲鼓山一号占据城市 与稀缺资源，城市别墅属性无可置疑，高达800平方米的私家花园，400-600 的室内面积，同时享有普通城市别墅所享不到的院落自然感受，茂密的植被与阔绰的超尺度空间禹洲鼓山一号是福州 座独栋电梯别墅，开创福州首座电梯进入别墅的高档楼盘。 小区特点：1、在西南及南向设小区主、次入口。2、在小区 部位尽量保持现有地貌，地块 保留现有水面，形成 绿化景区，让 绿化景区更具开放性、均好性。3、总体分为南北两区，道路呈枝状路网结构，别墅单体呈团状或庭院布置。

带游泳池的小区其实有很多，就看你是想买这样小区的房子，还是只是游泳而已，如果只是游泳，那么游泳馆还是很多的，而且价钱相对合理，小区自带的游泳池，大部分是不对外的，谢谢参考！！！

福州阳光城金融街官邸有多少户？

光明港。福州光明巷梅园国际位于福州市晋安区东部出入口，富有韵律感的沿河建筑与光明港公园交相辉映，出游便利。因为福州光明巷梅国际大酒店离光明港地铁站距离最近。两地距离759米可徒步前往欣赏旁边美景。

阳光城金融街官邸项目规划户数共有:1100户。

阳光城金融街官邸，位于福州区闽江北岸台江光明港以南，鳌峰路以北，台江亚兴路上，雄踞海峡金融街核心，台江万达广场及千亩城市公园。阳光城金融街官邸以景观大道为中轴线，规划13纯法式建筑，由香港贝尔高林公司设计的法式景观园林，近43000平方米法式园林采用几何布局和中轴对称布局，打造法式宫廷的喷泉、雕塑、泳池和园林小品。社区北是6.5公里长的河岸线的光明港公园，目前正在扩建中，完成后将带来12.7公顷的滨河森林公园。

绿化率：30%。

容积率：3。

位于：连江县金融街万达广场北侧150米。

当前价格：40000元/平方米。

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