中央公园规划,宁波翠屏山中央公园规划

1.介绍下中交中央公园这个项目？

2.悦来-中央公园板块商业规划情况？

3.宣城中央公园二期规划在哪里

4.重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手？

5.合肥骆岗中央公园占地面积多少亩

中央公园，赋予城市最极致的公园生活方式

随着城市化进程的日益加速，钢筋水泥的现代都市已不再是最理想的居住场所。公园作为一个城市生态系统中重要的组成部分，公园逐渐成为城市人趋之若鹜的对象，而唯有中央公园才能赋予这座城市最极致的公园生活。

中央公园板块规划先行，商业、交通、城市新中心地位逐步凸显。

重庆日报和重庆市检察院的大楼新建成。重庆市新闻发布中心、报业集团已搬迁至中央公园。重庆渝北国土局、地质勘察院、重庆文化艺术中心、重庆档案、重庆有线电视台、重庆人社局、党校、重庆渝北行政中心确定落户。

商业配套。中央公园板块总商业规划超200万平方米，以中央公园为核心，形成“左商务、右消费”的商业布局，3公里范围内辐射整个空港经济区。

交通配套。中央公园板块规划了“三纵四横”轨道交通以及“七纵七横二环”城市快速路网。双凤立交、同茂隧道通车，打通中央公园的城市沟通命脉。地铁10号线一期全面开建、轨道3号线北延段正在开展架梁工序

城市新中心。从美国纽约到英国伦敦再到中国，我们能显而易见的得出“城市中心跟着公园走”的结论。且，每一个城市的中央公园区的周边，都是集城市、自然、人文等多重于一体的高档住所、高端商务集聚的地方。重庆最热的板块、重庆新中心的格局正逐步形成。

介绍下中交中央公园这个项目？

原设计者的意图是受英国自然式乡趣园的影响。中央公园是美国第一个城市公园，奥姆斯特德及沃克斯都是第一次设计这样的的公共游览场所，总的情况是一种新的尝试。

奥姆斯特德第一次到英国利物浦附近参观了伯肯海德公园，他很欣赏那里的曲线道路，不规则的草坪、树群、湖沼等。后来这些内容都用在中央公园的设计中了。当时英国流行的田园主义对美国具有深刻的影响，而且继续产生影响直到今日。才城市生活的居民从前乃至如今都是厌烦城市，而喜欢到一个安静、清洁、纯朴的田园环境中来，中央公园恰好提供了这一具有浓厚田园风味的场所。这里也挖了胡，堆了不高的山，因为造价太高，奥姆斯特德说，“地形改造比栽树贵多了”！在自然式当中也掺杂了整齐式，最给人印象深刻的是一个大的树荫道及中央林荫广场，“the central mall”。这里平坦、开矿，四周有足够的树荫，游人最喜欢停留，坐在这里只闲看过往的行人都是一种乐趣。

中央公园四周在一百年内围满了街区，一共在横长3.5公里的范围内就有52个街口，纵长不满一公里内有4个街口，总数有112个街口对着公园四周的环行路，这样一个狭长形的公园会引起极大的交通的矛盾。园内仍有专门供骑马的和散步的小路，可以不担心园外汽车的干扰了。

原设计者早已料到，1863年他发现纽约市许多单位都在觊觎这块风景，于是亲手订立了一个“禁止侵占的条例”，侵占这个字的原意是“蚕食”（encroachmente）的意思，可见这段历史，正说明一个城市的发展，保留一块公园式多么的困难！一百年后，果然里面五花八门都侵入了，原来没有的设施如今却增添了，有体育场、滑雪场、溜冰场、瞭望的塔楼、矿泉水喷泉、仿造的茅屋农舍、风鸣琴、印第安人手工艺品小卖部、三轮车、儿童车、雪橇、冰船、营业磅秤等等，原来的田园风味已经失去了许多。

尽管如此，造园家西蒙兹仍高度地评价中央公园说：“凡是看到、感觉到和利用到中央公园的人，都会感到这块不动产的价值，它对城市的贡献是无法估计的。”他还郑重地提醒城市规划的人，绝不能忘掉中央公园对我们提供的教训，这样早有预见的城市公园是很好的学习榜样。如今纽约人能在市中心享用到如此优美的大公园，世界上也为数不多。

悦来-中央公园板块商业规划情况？

中交中央公园目前项目占地777.7亩，总建筑面积约192万方，项目含住宅、商务、商业等全业态产品，定位打造成国际、时尚、艺术的大型城市综合体。 1. 项目区域优势。地处空港新城中央公园东，两江新区的中心地带，紧邻中央公园，是市政大力规划发展的区域，也是公共认知度较高的新型富人区。 2. 产品交通配套，坐享轨道、航空、路网三维立体交通体系，四横四纵快速干道通达全城，多条轻轨线路布局。轨道交通9号线（在建中）兰桂大道站、春华大道站紧邻项目，距离10号线中央公园站、中央公园东站1.6公里左右。距离机场不到6公里，距离寸滩港约11公里，龙头寺火车站约12公里。公共交通方面目前已运营公交线路有685、877、619路（中央公园东站），后期增加公交线路。 3.其他 配套优势：教育方面，周边都是优质学校，周边有重庆八中、渝北区实验小学、渝北巴蜀小学等，在项目最核心地块内，规划两所国际双语幼儿园、一所小学和一所中学，以最优厚的条件引进重庆优质教育。医疗配套有渝北区人民医院（三甲）、重庆国际医疗中心；商业上面项目自身打造项目打造约30万方特色都会商业，都会shoppingmall、滨水风情商业街、格调街区商业三大体系商业布局，与未来位居中央公园西的龙湖天街、大悦城、吾悦广场等大型商业体也仅一个公园之隔。 5.产品优势，由中交建下属拥有绿城地产、中房地产双上市企业的中交地产打造且体量大，品质有保障；在公共景观方面，紧邻中央公园以及市政公园，同时拥有区域内镜湖水系。?

宣城中央公园二期规划在哪里

悦来、中央公园板块商业规划超过约500万方

据统计，目前的悦来、中央公园板块，是重庆目前商业规划较庞大且丰富的板块之一。

在悦来板块，板块内规划商业体量约330万方，目前已开发体量约50余万方。涵盖了集中式商业、社区商业、街区商业及产业园，同时区域内规划有写字楼、公寓及五星级酒店，板块内商业或将在约2-3年后集中面市。

而中央公园板块，商业规划同样庞大，原来各大项目所规划约170万方商业体量，加上龙湖等几大商业巨头所打造的约360万方大商圈，预计商业体量超过约500万方，主要集中在中央公园东西两侧，已开发体量达约80万方，集中入市时间同样在约3年时间左右。

届时，或将形成悦来国博北部商圈、悦来国博南部商圈、中央公园东侧商圈、中央公园西侧商圈的格局。

而尤为值得一提的是，在规划庞大的商业规划内，目前多个全国知名的商业品牌已经率先抢滩入驻。以五大品牌地产商共同在中央公园区域打造的“两江国际商务中心”为例，包括已在全国打响知名度的龙湖天街系、中粮大悦城、新城控股所打造的吾悦广场抢滩进驻。

在悦来版块，仙桃数据谷规划商业体量约120万方，以商务办公、商业、酒店为主，已入住微软、亚马逊、高通等企业；规划商业地块体量约80万方。

不难看出悦来、中央公园板块的价值备受看好。

重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手？

宣城市中央生态绿地用地位于水阳江大道西北段、有容路、双塔路、规划中的谢公路、昭亭路、梅溪路、宛陵西路和瞿山路围合区域。项目远期规划净用地面积约92公顷，一期拟对水阳江大道西北段、有容路、双塔路、规划中的谢公路、昭亭路、宛陵西路和瞿山路区域先行实施，净用地面积约75.2公顷。

根据2018年宣城市中心城市建设项目，项目拟于2018年7月开工，2021年12月竣工。

合肥骆岗中央公园占地面积多少亩

重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手，这个得看个人的各种情况而定吧。个人比较倾向重庆中央公园板块，主要是从以下3点来考虑：

一、看中央公园地块整体规划

先说重庆两江新区吧，重庆两江新区是中国内陆第一个国家级开发开放新区，由院直接批复的第三个国家级开发开放新区。江北区、渝北区、北碚区3个行政区部分区域。

而中央公园板块是两江新区的核心组成部分，更是是重庆自贸区的核心板块。起源于空港新城规划，是空港新城中的一部分。总体规划面积10平方公里，东至两路以及江北机场，西接悦来会展中心。

二、看中央公园地块的交通

目前自驾可以通过机场路、金山、金开三条干道。轨道交通10号线已开通，线路连接了南岸区、渝中区、江北区、渝北区、两江新区，串联了南坪组团、观音桥组团、空港组团、悦来组团等，途经重庆火车北站南广场和北广场、江北国际机场T2和T3航站楼等重要交通枢纽和市政设施。

还有规划中的9号线和5号线北延伸段，多条公交线路等，可以说交通也是异常发达！

三、看中央公园地块的整体配套

1、中央公园

中央公园为国内最大的开放式城市中心公园，其介于江北国际机场和悦来会展中心之间，占地面积1.53平方公里，大体为南北长条形展开，其南北长2400米，东西最宽770米，最窄600米。

2、教育配套

具有 历史 文化底蕴的重庆八中和巴蜀小学，而且针对鲁能城中央公馆、公园大道、融创这三个楼盘是学区房。

3、政商务新区

目前医疗配套则有三甲医院和北部的重庆国际医疗中心。 已经搬迁到中央公园板块办公的机构是重庆市检察院，未来渝北区也将搬迁进来。

如果真的是居住，这两个地方其实都不是什么好的选择。

茶园，看折腾了多少年了，即便是南岸区终于搬过去了，但是和主城天然被大山隔离就是硬伤。再怎么发展，都摆脱不了区隔主城的客观存在。何况，一万三四的房价，除了极个别核心商圈，老城区哪里买不到房子？个人觉得南岸往巴南一带都比茶园好。随便开发商怎么折腾，好的学校医院，热闹的 圈，总是在老城区那几个地方的。住茶园，晚上太晚了打车估计恼火。因为隔着的大山，永远是“荒芜”的。

就和主城的天然感觉距离，中央公园片块比茶园好多了，为什么？因为中间没有天然阻断，都可以是四通八达的路。为什么我一再强调山阻断的影响？看看李家花园那一点点山坡，都要花大价钱挖掉，打通红旗河沟和花卉园，就知道了。中央公园到主城区，沿途只要发展，迟早都是可以发展起来的，说直接点就是可以和主城连成一片，茶园不行，大学城其实也不行，而且这两块区域基本是永远这辈子都不可能和主城完全连成一片，这就是目前人类还不能改变的天然事实。

当然，如果你觉得就在茶园大学城啊生活，比较少来主城闲逛，问题是很多东西不以人的意志为转移的。家里有老人和小孩，就会深深体会到生活在主城离学校医院都近的地方，是多么的的明智。

很多东西想象或是嘴上说，都会觉得浅。生活实践会告诉你最佳答案的。

越是吹很凶的地方，越是没发展前景，就像股票，大跌之前，往往先让其膨胀，天天涨停，看得让人眼红，然后一大波韭菜来了，最终被套牢。中国人有一个毛病，就是总以为行政力量大于市场力量，以为往一个地方狂投钱，野鸡也能变凤凰，重庆中央公园有什么？所有的所谓的景点，都是人为堆切起来的。重庆茶园地区至少有南山，樵坪山，广阳岛，这些都是经过 历史 的考验，留存下来的，也是不能只靠资金投入，就能带来的稀缺，这才是能持续发展的资本，而其他的东西，都是可以想办法解决的，况且，茶园地区也有主城最大的湿地公园（迎龙湖湿地公园）和主城最大的深水良港（东港），以及最大的火车站（东站），茶园地区发展前景一定是强于中央公园地区的

现在买房是不是适合，茶园和中央公园哪个值得买。我做如下分析：

1、现在买房我认为还可以等一下。理由：1、房贷利率未下降，还在上浮，现在很多地方房贷利率已经往下走了。2、房价重庆还算稳住了，虽然总体上看重庆房价不高，未来几年房价还会往上走，但我认为重庆房价应该有个小幅回落后在平稳向上，理由很简单、投资客减少，重庆市内的本地人需求都基本实现，土地供应量也很充足，开发商2018年很难融资，资金缺口需要尽快卖房，回笼资金等。3、重庆的房价未来整体看涨，重庆现在的房价低于周边其他城市，作为国家中心和核心城市，西部重镇，以及重庆产业布局的完善，人才的吸引都是房价上涨的重要因素、据不完全统计重庆2018年新增外来人口是20万左右。

2、茶园和中央公园哪个板块可以买，先说茶园，茶园地势平坦，是南岸区开放的重点区域。现在有金科，融创，中交，荣盛，中铁等开发商，同时重庆东站已经开建，这个板块看涨问题不大，现在均价在1.3万左右。居住有6号线，学校也有了。整理上离主城（渝中区）比中央公园近。中央公园板块，现在有招商、龙湖、中交，鲁能，金茂等开发商，配套有名校和公园，整体均价在1.6-1.8左右。板块现在有10号线，距离市中心相对茶园要远一些。

3、我如果选择会选择茶园，考虑因素房价，中央公园板块房价已经偏高，居住和投资涨幅不会太大，交通10号线到市区很绕，公交体系也很长，坐很久。学校有，但是很多都是化片的，体现不出太大优势。开车距离主城也很远，不太方便现在。

中央公园和茶园一个在南边一个在北边，地理位置相差比较大，综合还是要考虑工作的便利性。小讯简单说说两个区域各自的优势，供您参考：

1、中央公园：

1.1、渝北区主导建设的空港新城核心区，市政基建、维护都是非常到位的；

1.2、2300亩的超大市政公园（公园平坦、市政维护也是非常到位），中央公园夜跑和晨跑的舒适度极好，各个季节有不同的色彩，随便一拍都是一幅美图；

1.3、超大商圈IP，360万方这个不说，未来扩容到600万方也不吹，目前同时在建的商业体有8个也不摆，就想提一句：龙湖天街、大悦城、吾悦广场、合景悠方，这四个全国知名商业IP放在哪里都不是区域中心级的存在呢？而现在四家凑在一起打造中央公园商圈，这种超级商圈IP操作相信国内都少有；

1.4、学区，重庆八中本部、渝北数据谷中学、渝北巴蜀小学、空港新城人和街小学、中央公园小学、空港新城小学、腾芳小学、腾芳中心、两江腾芳小学、两江腾芳中学校、公园小学、公园中学，如此高密度的优势教育覆盖，估计家长们是不用担心娃儿的读书问题了吧；

1.5、医疗，已经开的按三甲规模打造的渝北区人民医院，而正在推进的有三所医院，包括市口腔医院、国际医疗中心地块医院、复兴私立高端医院，普通看病还是非常便利的；

1.6、轻轨，3、10、9、6、5、14、12、22等多条路线覆盖，目前已开通3、10、6，当然3、6需要换乘，而明年会开通9号线，2024年开通5号线，非常便利；

1.7、锻炼身体，760亩的渝北区全民健身中心基本包含了各类运动的场地，室外大部分场地都是对外免费开放的；

2、茶园：

2.1、南岸区很早就已搬迁茶园，茶园基建应该问题也不大，比较重视；

2.2、茶园地势平坦，还是比较宜居城市，特别是区府后的运动公园如果落地修建后，偶尔爬爬山锻炼，逛逛公园还是很舒适的；

2.3、6号线直达解放碑，这应该是所有新区里距离母城核心区最近的了；

2.4、重庆东站，以后是重庆最大的高铁站，东站可能会拉动周边的配套快速发展；

2.5、第四轮轨道交通8、24、6延长段，茶园轨道交通将加密，落地可能在2025-2026年；

2.6、新规划了一条直达南坪的隧道，修好后方便与母城快速通达；

2.7、部分区域已经非常成熟，生活配套齐全，如公租房那一片区；

以上就是小讯目前了解到关于这两个片区各自的优势，关于买房，应该是个综合性的选择，要考虑工作地点、置业预算、朋友圈、未来的区域发展以及自己最急需的是什么等等哦！

你们都去中央公园吧，我就呆在茶园没事逛逛解放碑观音桥南坪，这里也没啥人也就空气好点环境一般般美吧，这里离解放碑开车得十多分钟呢，山卡卡太远了，我就住我的小别墅每天出门看看风景挺好的，来多了人我不太适应

重庆永远只有一个中心，那就是解放碑，那个离他越近那就越值钱，就像CBD为什么是在解放碑，江北嘴，弹子石，不是在中央公园，渝北，道理很简单，如果主城还有地可发现，那么还会有渝北那一片的纯在吗？就在7年前的人和大家都感觉好远好偏一样，而且任何一个地方涨价都是从中心区域开始涨，然后再辐射在周边，你们有谁看过从周边往中间涨的吗？所以茶园和中央公园片区远哪个道理很简单……

你是刚需，不要着急。另外谈三点思路，希望对你有帮助。

一是买房是必须的。房子背后除了居住，还有配套的 社会 ，这个安全感是租房不能带给你的。

二是时机要多把握。重庆房价波动横盘，但上行趋势依旧。年关前后，开发商还有更多让利促销。

三是选择圈子近的。两个地方都算是新区，除了价格上升空间，更应该考虑自己的工作、生活圈，哪边方便选哪边。

最后，如果我选边的话，我会选北区。我主要看重北区的发展前景更明朗，基础设施配套建设落实更多，北区的企业、人口流入也更多。最主要的是，我住家工作都在北区，不得不选。希望思路对题主有帮助。

我是吴先森，斜杠中年/持续学习者/匹配者。关注“吴先森说”，第一时间获取有态度和价值的声音。

这个主要还是看你的购房需求更倾向于哪一边，还有就是购房资金预备了多少，两个地方都适合住家，但是价格相差几户一倍，从投资方面，中央公园确实是不错的选择，交通配套完善，目前还属于大规模开发状态，而且重庆发展一路向北，渝北大部分片区都是以中央公园为核心的。而茶园，南岸一直在大力扶持，但是效果远远没有达到当初的预设，虽然这两年发展还不错，6号线也有，东站也要修到那边，但是一个火车站远远不够带动当地，茶园以后或许也会发展不错，但不会达到或者接近中央公园的高度。好房子都有，就看你准备花多少钱买了

该公园占地19050亩。

骆岗中央公园总规划面积为12.7平方公里，蓝绿空间占实际可规划用地比例超过了90%，公园绿地面积达到了11.45平方公里，10多万株乔灌木将把这里装扮得郁郁葱葱。在“生态优先、百姓园博”思想的指导下，人民群众的“幸福绿地”呼之欲出。公园免费开放，合肥园博园也将不收门票，为广大市民提供一片美好生活新景观。换算得出等于19050亩。